La Provincia lanzó un plan para regularizar deudas de créditos de viviendas Hogar BA

El Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense puso en marcha un plan de saneamiento destinado a familias adjudicatarias de créditos habitacionales del programa Hogar BA, con el objetivo de regularizar deudas y establecer un nuevo esquema de actualización de cuotas.

La iniciativa, impulsada por la ministra Silvina Batakis, busca “hacer más justo el sistema de cuotas” y, al mismo tiempo, recuperar fondos para financiar nuevas obras de viviendas en la provincia.

Desde la cartera provincial informaron que el programa está dirigido a familias que poseen créditos con actualización trimestral Hogar BA, estén o no al día con los pagos, aunque las condiciones variarán según cada situación.

Cómo funcionará el nuevo esquema

Uno de los principales cambios será el paso al sistema de Unidades de Vivienda (UVI) para calcular las cuotas mensuales.

Las UVIs son unidades de cuenta indexadas al costo de construcción en Argentina y fueron creadas por el Banco Central. Su valor se actualiza según la inflación y el índice de construcción, permitiendo ajustar el monto de los créditos habitacionales.

Con esta nueva modalidad, la cuota total no podrá superar el 30% equivalente a dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles, que actualmente representan $217.800 a mayo de 2026 para quienes no registren deuda.

En caso de que el valor mensual exceda ese límite, la diferencia será trasladada a cuotas futuras. Además, el plazo de pago podrá extenderse hasta un máximo de 480 cuotas, equivalente a 40 años.

Qué pasará con quienes tengan deuda

Para los adjudicatarios con cuotas impagas, el nuevo esquema incorporará dos componentes en la boleta a partir del trimestre siguiente a la adhesión.

Por un lado, se incluirá la deuda acumulada, integrada por las cuotas vencidas actualizadas más intereses punitorios. Por otro, se sumará la cuota corriente, calculada según el valor de las UVIs publicado por el Banco Central el último día hábil del mes anterior a la liquidación.

La inscripción al plan comenzó esta semana y desde el Ministerio estiman que cerca de 1.900 beneficiarios de 55 municipios bonaerenses podrían adherirse a la regularización.

“El objetivo es hacer más justo el sistema de cuotas que pagan las familias propietarias por las casas, además de garantizar que la inversión del Estado provincial en la construcción de viviendas permita realizar nuevas obras”, señalaron desde el organismo.